ZitioZ es un portal en donde los paños inmobiliarios ya no son mirados como terrenos, sino más bien como proyectos inmobiliarios, permitiendo a inmobiliarias e inversionistas una correcta gestión de paños con una búsqueda eficiente y rápida. De esta forma ZitioZ contribuye a visibilizar el mercado del suelo, resolviendo el principal problema de la gran mayoría de las inmobiliarias en Chile, llegar al terreno correcto en un tiempo limitado.
• Acceso a pequeñas, medianas y grandes inmobiliarias y otros inversionistas.
• Asesoría de Principio a fin: te asesoramos en tus publicaciones, para lograr cerrar la venta de tu
paño en el menor tiempo posible.
• Seguridad: Portal cerrado, con alto nivel de seguridad, protegiendo los intereses de los
corredores.
• Monitoreo: Los corredores sabrán en todo momento las inmobiliarias interesadas en el terreno.
Un paño inmobiliario es aquel terreno o conjunto de terrenos que puede conformar un terreno apto para un desarrollo inmobiliario.
Cualquier persona que tenga la información mínima requerida para exponer el paño correctamente. Éstos pueden ser personas naturales como personas jurídicas; corredores o dueños de las propiedades.
Se puede modificar ingresando a tu cuenta y editando el paño inmobiliario. Cabe mencionar que variaciones en el precio modificarían la calificación del paño.
Todos los terrenos publicados serán calificados de forma objetiva por ZitioZ, de esta forma, las inmobiliarias podrán filtrar por la puntuación obtenida en la calificación. ZitioZ por su parte se contactará con el vendedor dándole feedback para ver alternativas para mejorar la calificación. Además podrás ver en todo momento cuántas inmobiliarias están interesadas en tu publicación.
Para cada una de tus publicaciones podrás ver qué inmobiliarias específicamente están viendo tu paño, luego de aceptadas las condiciones de visualización del paño.
El corredor podrá definir una comisión máxima de 1.6% del precio del paño a la inmobiliaria con que cierre el negocio. Independiente de estas comisiones, ZitioZ no se involucra con las negociaciones que el vendedor haya tenido con el propietario
Los corredores son responsables de contactar a las inmobiliarias que hayan aceptado las condiciones de visualización del paño, aclarando todas sus posibles dudas, como también, al cierre del negocio, poder cobrar las respectivas comisiones.
Los compradores tendrán en todo minuto el contacto del vendedor del terreno, incluyendo teléfono y correo electrónico.
El portal de ZitioZ funciona de forma privada y cerrada, solo teniendo acceso inmobiliarias y fondos de inversiones, de esta forma se tiene un control de quienes tienen acceso a la información entregada por los vendedores, protegiendo los intereses de los corredores.
El portal está exclusivamente diseñado para inmobiliarias y fondos de inversiones que avalen su historial de proyectos desarrollados, esto con el fin de proteger el portal de malas prácticas por terceros.
No se requiere exclusividad para publicar en ZitioZ.
Si, los paños pueden estar publicados por diferentes vendedores al mismo tiempo, eso si, las inmobiliarias decidirán con qué corredor seguir el proceso por lo que el precio del paño, la comisión a cobrar, y la cantidad de información proporcionada en la publicación son determinantes para la decisión de la inmobiliaria.
En el proceso de cargar un paño se pedirá el siguiente listado de información:
• Número de terrenos que conforma el paño (Obligatorio)
• Dirección y ROL de los terrenos (Obligatorio)
• Superficies y Precios de cada terreno (Obligatorio)
• Imagen Satelital del paño Inmobiliario con su correcta delimitación (Obligatorio)
• Archivo Google Earth (KMZ) en forma de polígono del paño inmobiliario (Opcional)
• Certificado de Informes Previos de al menos una propiedad por cada normativa que esté contenida en el
paño (Obligatorio)
• Status de venta de cada propietario dueño de los terrenos (Obligatorio)
• Comisión a cobrar por el corredor (Obligatorio)
De forma adicional se podrá indicar si se cuenta con la siguiente información para tener una mejor
exposición del paño para inmobiliarias:
• Cartas de Intención de Venta de los Dueños de Propiedades
• Topografía
• Cabida de Arquitectura, en caso de contar con ella
• AnteProyecto
Certificado de Informes Previos, el cual se obtiene en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva.
Carta de Intención de Venta, es una carta firmada por el dueño de la propiedad al corredor indicando las condiciones de venta de su terreno.
Es un archivo el cual se exporta desde Google Earth el cual contiene las coordenadas del paño inmobiliario.